(资料图)
契税的计算等于计税依据乘于税率。首套房房屋面积小于等于90平方米时为1％，超过90平方米时是1.5％；第二套房房子的面积小于等于90平米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或是二手房是第三套房及以上套数均为3％，没有减少的现象。
契税怎么算
1、房屋契税是依据房子的实际价格计算出来的，计算方式为房屋的成交价格×税率，契税税率为5%。
2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
3、土地使用权赠予、房屋赠与，由征收部门参照土地使用权售卖、房屋买卖的市场行情核定。
4、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
5、前款成交价格远远低于市场价格而且无正当理由的，或是所交换土地使用权、房屋的价钱明显不合理而且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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